入住公租房，屋顶漏水谁来修？入住时，发现门锁坏了怎么办？入住后，墙体脱落怎么解决？近日，记者从市国土房产局获悉，《滁州市市本级公共租赁住房维修管理办法（试行）》（以下简称《办法》）出台，为市本级已过质保期的公租房提供维修管理法规依据，维修范围包含公租房公共及室内配套等部分，资金由租金和财政预算解决。《办法》的出台，填补了我市市本级公租房维修养护管理的空白。
维修范围为公共和配套部分
我市市本级公租房是从2008年以来开始建设，共累计建设3197套，目前已全部竣工交付。截至2017年底，已分配入住3130套。
我市市本级公租房主要是在西涧花园、创业中苑、凤凰湖畔、名儒园等15个棚改安置小区内配建的。由于大部分公租房建设时间较早，已过房屋维修质保期，无专项维修基金，且因公租房后续管理机制未建立、责任未明确，导致承租户经常因房屋顶楼、墙面漏水、下水道堵塞等问题而烦心。
为加强公租房维修管理，确保房屋及设施设备保持良好使用状态，保证承租户有良好的生活居住条件，我市出台了《办法》。针对市本级公租房的维修范围，《办法》作了明确界定：公租房室内公共部位、建筑本体室内（包括：房内墙体、楼板、阳台栏杆等）及室内耐用配套设施的维修；室内易损易耗配套设施（包括：水龙头、花洒、电灯、开关、电源插座、电线、下水器、门锁等）在房屋出租前的维修。此外，属上述维修内容，但因小区物业服务公司的管理责任、承租户的（使用不当）责任导致的维修除外，应由导致维修的责任人负责维修。
资金由租金和财政预算解决
公租房年度维修经费，主要由租金收入以及配套商业设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。
根据《办法》规定，公租房需要维修时，首先由承租户将书面维修申请报送小区物业公司，小区物业公司将维修申请报送公租房申报地区住房保障管理部门，审核勘验后，上报市住房保障管理部门维修。《办法》明确要求，申报维修工作应在10个工作日内完成。
市国土房产局相关工作人员介绍，《办法》的出台，填补了市本级公租房维修养护管理方面的空白，更是从根本上解决了承租户维修房屋遇到的困难。
（记者胡文峰）
来源：皖东晨刊
