为加强公共租赁住房维修管理，确保房屋及设施设备保持良好使用状态，近日，市国土房产局印发《滁州市市本级公共租赁住房维修管理办法（试行）》。快随小微看看详细内容。
一
维修范围及维修主体
由住房保障主管部门负责的维修：
（一）公租房室内公共部位（含公共设施设备）、建筑本体室内（包括：房内墙体、楼板、阳台栏杆等）及室内耐用配套设施的维修。
（二）室内易损易耗配套设施（包括：水龙头、花洒、电灯、开关、电源插座、电线、下水器、门锁等）在房屋出租前（房屋空置时）的维修。
（三）属上述维修内容，但因小区物业服务公司的管理责任、承租户的（使用不当）责任导致的维修除外，应由导致维修的（相关）责任人负责维修。
房屋出租后，由承租户负责的维修：
（一）房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件；
（二）分户水表及表后的水管、水龙头、瓷盆、座便器等给、排水设施；
（三）分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；
（四）乙方装修装饰部分；
（五）因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件及配套设施等。
二
维修程序
●承租户将书面维修申请报送小区物业公司。
小区物业公司应在3个工作日内将维修申请报送公租房申报地区住房保障管理部门。
申报地区住房保障管理部门，应在3个工作日内，确认承租户符合保障条件且足额缴纳租金的情况下，移交居住地住房保障主管部门。
居住地住房保障主管部门，应在4个工作日内，与物业公司对报修问题进行现场审核勘验，认定属于维修范围确需维修的，上报市住房保障管理部门维修。
申报维修工作应在10个工作日内完成。
具体流程如下表
↓↓↓
●市住房保障管理部门依据维修工程测算，采取不同方式确定维修单位。其中，维修（单项或单户）预算金额大于5万元的，依据招标管理相关规定确定维修单位，维修（单项或单户）预算金额低于5万元的，可直接委托市房产经营管理处进行维修。
●维修完毕后，由维修单位填写《公共租赁住房维修明细表》，对维修项目、维修部位、所用材料、维修费用等内容如实记录，由承租户（已入住的）、小区物业服务公司、维修单位、市、区两级住房保障管理部门等相关方共同验收签字确认。
三
维修费用
●维修费用中，工程维修造价以滁州市建设工程造价信息网公布的当月价格为准，其他易损易耗配套设施或材料价格每年询价一次，以询价结果作为结算依据。
●《公共租赁住房维修明细表》是维修单位申请支付维修费用的依据，如不按规定填写维修项目或维修内容填写不详细、不规范，市住房保障管理部门将不予支付维修费用，产生的维修费用由维修单位承担。
●公共租赁住房年度维修经费，依据《滁州市公共租赁住房管理暂行办法》第三十一条规定，主要由公共租赁住房租金收入以及配套商业设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。每年末由区住房保障管理部门上报下年度维修计划，测算资金需求，经市住房保障管理部门审核后，上报市财政列入年度预算。
主办 | 滁州市人民政府办公室
承办 | 滁州市电子政务办公室
更多精彩推荐
点击“阅读原文”查看更多精彩
