羡慕吗？嫉妒吗？
最好的小区永远是别人的小区
合肥经开区翠微苑给业主发购物卡
每户都有100元
这几天一张通知贴在翠微苑小区
引发广泛热议
原来是该小区业委会收回了
小区的部分公共收益
对小区业主进行的一次回馈
三年拿回商铺租赁权
据翠微苑小区业委会主任张华介绍，该小区2015年成立业主委员会，“我们发现开发商2007年就将公共商铺1135㎡低价租给了别人，但这是属于业主共同受益的。”
业委会多方调节，希望将此部分商铺归还给全体业主，“跟开发商打了20多场官司，经历了3年时间，终于拿回了这一块公共商铺，一共拿到49万元房租收益。”
钱到位后，业委会商议如何支出，“其中大部分用来支付了3年来的律师费，还剩下19万元，我们决定发给广大业主”。翠微苑共有1624户居民，每户100元（购物卡）。“通知贴出来后，也没有业主提出异议”。
“我觉得挺好的，业委会能给为我们争取福利。”小区业主许先生表示，很喜欢业委会这样的处理方式，让广大业主看到了成绩。记者也随机采访了部分市民，“我觉得很不错，拿出其中一部分给大家，就是图一个开心。”市民吴先生听到这个消息后，直呼：“这个业委会好任性，我喜欢。”
为什么想到要给业主发钱 ↓↓↓
张华表示，这是觉得大家3年来的努力和支持都不容易，“所以想给大家发一点，一起高兴高兴。”对于后期的公共收益，张华表示，“因为小区已有10年之久，内部硬件设施已经老旧，我们会将收益投入到小区建设里，每一笔也都会公示。”
公共收益怎么用？
截至2017年年底，合肥已有近600个小区成立了业主委员会，一些小区已将部分公共收益收归业主所有。
但小区的公共部分收益到底该如何使用，也是很多业主委员会讨论的话题，像翠微苑小区这样直接发福利的不多见。
瑶海区家天下小区业主委员会主任商金表示，该小区每年公共部分收益在20-30万元，“当年铜陵路高架改造时，因为占用了小区公共部分，给了49万元的补助。”这部分资金，该业委会2017年用了20多万元做了消防设施改造，2018年的主要方向是用一笔钱来做小区监控全覆盖，“后期还有电动车停放区的充电桩建设。”
目前，该小区的公共收益余额在60-70万元，“每用一笔钱，我们都会给小区居民公示。”至于有没有考虑将钱发放给业主，商金表示，“小区需要完善的地方很多，我们暂时不考虑，其实绝大多数业委会也都是这样的。”
专家：专款应专用
“一般来说，经营性收入的专项资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护。”安徽工商职业学院社区管理专业负责人郭雪峰表示，从小区的长远利益来看，这笔资金最好建立专门的账户，用于小区环境的改善，设备设施的维修、保养。
小区的环境好了，居民自然就会满意，“我个人不太赞成把资金以福利形式发放给业主，如果真的资金很宽裕，可以用作其他方面的话，可以用做居民活动，丰富小区文化生活，也能增强居民的归属感。”
来源：江淮晨报、合肥万家社区
编辑：马接弟
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