“千门万户曈曈日，总把新桃换旧符”是北宋著名政治家、文学家王安石的一首诗句，描绘了新年的早上，旭日的光辉普照千家万户，家家户户都取下了旧桃符（贴的门神），换上新桃符，迎接新春，象征无限光明美好的前景，表现了万象更新的景象。
凌斌以此诗句作为解读滁州楼市的主题，不仅充分表现了他对滁州楼市的信心，还表达了对国家楼市除旧布新、实行新政的乐观情绪。近几年，滁州楼市总体增长迅速。凌斌说，房价上涨一定要一分为二看待。房价上涨会直接伤害刚性需求者，还会带来物价上涨、家庭负担过重、投资乏力，大的会造成经济不稳定、拖累整体生产力增速、助长消极投资风气，最严重是造成次贷危机等。
另一方面，不要仅仅盯着坏处，要看到房价是一个地方发展状态的集中体现，更是我们滁州承接合肥、南京乃至沪苏杭产业转移的重要支撑，“没有产业，楼市是无源之水，没有楼市，产业也将会是空中楼阁。”
凌斌表示，还要充分认识到，买房具有稳定保值财富的作用，是比较保险的投资方式。同时，按照当前的首付比例，滁州百姓用30万就可以享受100万的房子，不仅提高了生活品质，还多出了70万的固定资产。此外，滁州的产业转型升级也导致房价的增长），这反而有利于增加滁州的吸引力和竞争力。
凌斌还重点分析了当前滁州的楼市，规模不大、成交量小、大企业大项目较少、楼市供应不足是当前滁州楼市的现状，相较于安徽乃至周边中东部其他城市，滁州还有很大发展空间。 基于目前的发展状况，凌斌如是认为，楼市调控一定是因地制宜、分层施策的综合调控方式，不能简单粗暴一刀切，必须是政府引导、部门监管、企业自觉、市民支持的良好生态系统。
“我对于未来滁州楼市很有信心。”凌斌分析说，契合发展大环境、区位优势、经济的高速发展、低城镇化率等都将成为滁州楼市的支撑因素，但无论是经济社会发展还是楼市发展，滁州一定要坚定持续健康发展的信心不动摇。这其中就要政府和房企做好自己的事。
凌斌指出，滁州在公租房、廉租房等保障性安居工程方面做得非常好，走在全省前列，希望能进一步在多主体供给、多主体保障方面下功夫，结合实际，研究土地供应改革、去库存，研究先租后售、租补分离，研究实物配租跟租金补贴的比例等，有担当、多手段，增强管理市场的技巧技能，构建和引导房产市场形成良好规范。
“地产总评榜是对楼市成绩的很好肯定。”凌斌说，在肯定和鼓励的基础上，我们的房企要立足把企业做得更好、做得更大、做得更持久的目标，努力树立品牌意识、提供品质保证、推出品味楼盘，不能糊弄消费者，同时积极响应号召，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。
