自打去年被列入棚户区改造计划，南谯区龙蟠街道陡岗社区余郢、刘榨两个村民组的百余户居民就日夜盼望着征迁早日开始。据了解，今年滁城的棚改征迁已经启动，计划改造包括备受关注的遵阳街、老化肥厂等地块，惠及居民2352户，其中余郢、刘榨已完成丈量工作。
遵阳街等地将于今年被改造
日前，记者从市国土资源与房产管理局了解到，今年滁城的棚改征迁已经开始，计划改造包括胜天河综合治理一期、内城河增拆地块、遵阳街、老化肥厂、扬子大市场南侧、小桥湖（位于原交通驾校）地块和余郢、刘榨等地块，涉及居民2352户。目前，内城河增拆地块108户居民的房屋征迁协议已全部签订完毕；胜天河综合治理一期也有超过90%的住户完成了协议签订与选房，余郢、刘榨已丈量结束，而备受关注的遵阳街征迁改造计划也即将出炉。
据悉，从2008年起全市棚户区改造房屋征迁总面积约660万平方米，已让数万棚户区居民走出破落高危的旧屋子，住进宽敞明亮、配套设施齐全的新小区，滁州的城市面貌也在棚改中发生了翻天覆地的变化。同时，滁州市民对棚户区改造从不理解到理解、再到支持和拥护，征迁改造从“政府要拆”变为了“居民要拆”。今年“两会”上，我市也将完成2000户棚户区改造定为今年要为民办的“十件实事”之一。
选择产权调换可享价格优惠
近几年，我市的征迁补偿方式与之前以实物安置为主相比更加多样化了，棚户区改造中被征迁的居民既可以选择安置房产权调换，也可以选择接受按相关标准得到货币补偿从而自行购置新居。与产权调换相比，货币安置可有效提高征迁效率，加快棚户区改造的速度，但一般来说，自行购置商品房的成本较产权置换更高，一些经济能力有限或急于搬进新居的住户往往更愿意选择安置房安置。
市国土房产局的相关人士介绍，本次被纳入征迁改造的遵阳街等地块的住房普遍建成年代久远、房屋面积小，很多房屋只有三四十平方米大小，考虑到居民的实际居住需求，今年选择产权调换的住户只要在征收方案规定的签约日期内签订协议并按时搬迁，可享受被征收房屋与安置房同面积部分一定价格优惠。经了解，目前滁城安置房的综合建设成本价格为2653元/m2，在上述优惠后，被征收房屋与安置房同面积部分的平均差价为200元/m2。
（见习记者 刘晨）
