中普城市广场：业主租金遭拖欠“售后包租”暗藏风险

中普城市广场业主 陈先生：

当初开发商承诺的是每年返租金是11.84.按照合同它有个合同按照每年能返11.84。前三年是没有租金是免费的，这个租金是含到购房款里面,然后从第四年开始返租金。第四年也就是去年的10月份，我们去年到10月份的时候。过来讨要租金的时候，他跟我们说，租金现在没有，因为有各种原因，什么市场的原因，还有好多的因素。

中普城市广场业主 陈先生：

他这个影响就大了，我们当初购这个房子，有一大部分人都是按揭的，我们现在每个月的银行的按揭款每个月都要还。而且我们当初购这个房子的时候价格也很高。比如说我是一楼的，我的购房款折算了一下。大概有一万九。在滁州市当时几乎就没有这种现象。这个室内的商铺一万九一平方，这么高。不就是冲着他当初宣传的很好。居然之家领航，三年之内返祖，11.84你十年回本。

中普城市广场业主 陈先生：

我们每次来找他，他给我们的回答都是等一等。暂时没有钱，但是我们要问他为什么等，这个租金哪里去了，这个商场正常营业，如果商场不正常营业，你说你收不到租金这个我们能理解，现在居然之家是正常营业，这个租金一分钱收不上来，这个是让人最不能理解的事情。所以我们每次都来质询这个法人中普公司的，一个是中兴公司的。我们来质询他这个问题。他无法解释。

滁州中普置业有限公司 负责人：

（你们那边中普商铺那边业主反映之前不是有2013年贷款买的商铺。然后承诺他们包租包管理。现在他们租金一直没有给到他们。你们是怎么解决的。）这个事情你们去找中兴公司。滁州中兴商业管理公司。（就他们那边的运营公司？）对（那你们这边就是没有其他解决办法？也不给他们解决？）都有积极的在做这个事情。具体的情况你们再（找中兴公司）。

滁州中兴商业运营管理有限公司负责人：

因为是怎么，这个项目他们的公司停了三四年没有销售了。它现在新的公司进来，等于说也是把这个项目盘活。好多事情我一句两句也讲不清楚。（那这个事情总有一个期限。就什么时候给他们解决这个事情。）本来他们就有这个计划的。把这个前面的这部分给他们付完了，因为他们实际的租金跟当时签订的相差一大半以上。所以说才造成租金收了不够付。商场比如说，我商场收到租金是三个月，我付给业主是十一个月所有的人。就这里有空差你知道吗（因为这个原因租金一直没有给到他们是吗？）不是说这个原因，里面的商场收的租金跟他们实际返还的租金不成正比。所以说空缺在这里。如果说正常像这样收的租金，返还给业主的话，那是没问题，不过人家现在一大部分人不愿意，前面这部分付完了大部分，租金慢慢去。他再去补一部分，也会愿意往下走。因为我商场是正常在经营的。