据合肥晚报消息，
物业专项维修资金，跟每个市民都息息相关，
它是房屋的“养老金”。
11月21日，在合肥市政府第102次常务会上，
新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》通过审议。
今后，这笔房屋“养老金”
将按建筑面积交存。
维修资金交多少，究竟是怎么算出来的？按照国家规定：每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。记者了解到，此次修订的《暂行规定》，商品房交存数额均是以5%比率测算得出。
具体标准为：
整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业，
按建筑面积每平方米80元交存；
整幢建筑物规划为地上高层
(七层以上含七层)的物业，
按建筑面积每平方米110元交存。
在一个物业管理区域内，
单独确权的车库(位)、
储藏室按建筑面积每平方米80元交存。
整幢建筑物规划为地上配电梯的多层物业，按建筑面积每平方米110元交存。
多层房屋产权人
按建筑面积每平方米80元交存维修金，
高层房屋产权人
按建筑面积每平方米110元交存维修资金。
合肥行政区域内的公有住房，
买受人按照购房款总额的1%交存维修资金，
售房单位按照高层住宅售房款的30%、
多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。
这意味着什么？
大家买的一般现在都是高层、带电梯的商品房，
就按照这个来计算。
按照以前的政策，
如果你是首套房，
100平的房屋按照1.5w一平米的购买价格来算：
【老政策】
1.5万*100平米*2%=3（万元）
如果你是二套房，
同样计算：
【老政策】
1.5万*100平米*4%=6（万元）
但是，在新政策之下，
100平的高层是按照建筑面积每平方米110元交存
也就是
【新政策】
100*110=1.1（万元）
2016年购买的房屋，假如明年1月才交房，那么维修资金该按什么标准交存？政策执行的时间，同样备受广大业主关注。记者了解到，此次修订后的《暂行规定》，将从正式发布之日起执行。
合肥市房管局相关负责人表示，确定维修资金新的交存标准执行时间，综合考虑了多种因素。其中，在维修资金修订座谈会和听证会上，社会公众代表曾提出建议，新政执行时间以政策发布之日为准，由业主在办理房屋权属登记环节交存维修资金；2016年2月，合肥市调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的执行时间亦是新政发布之日。此外，合肥市历次维修资金交存标准调整执行时间，均是以新政发布之日为准，便于新政操作和新旧政策衔接。
需要注意的是，此次通过市政府常务会审议，并不代表修订的《暂行规定》出台，而是要以主管部门发布时间为准。根据合肥市住宅建筑安装成本的市场变化，主管部门还会适时调整并公布维修资金的交存数额。
来源：新安晚报（id：xawbxawb）
