我们都需要勇气，来面对流言蜚语~
本是一首关于爱情的歌，如今看来同样适用于楼市……而且楼市更是流言不断，蜚语频出！
最近我的朋友圈简直不能看，被各种全国限购取消、土地产权增加30年等等的信息刷屏了。
我可以很肯定的说，这些都是谣言，请不要再传了……
谣言
01
土地承包到期后再延长30年，40年变70年，70年变100年？
最近党的大会在北京召开，这次大会上，国家领导做出关于土地延期的报告。
这个是官方的原话，但是瞬间被传歪了，我们来看一下。
这条消息刷爆朋友圈，还特地署名发话人。
然后朋友圈就被攻陷了。各大楼盘销售人员疯狂转发。我就纳闷了，说的就好像是你家项目加了30年，人家就不加似的。
事实是，国家提出的土地承包到期后再延长30年，目的是巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。
跟房地产一点关系都没有，目前我国仍是居住用地产权70年，综合或者其他用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。
至于产权到期后如何续期，还得等待进一步的政策说明。
谣言
02
解除全国房地产限购政策？
如果说土地期限增加30年是理解错误，我还可以接受。但更有甚者，在朋友圈宣传：“解除全国房地产限购政策，房产新一轮的涨价又开始了。”这个我真的无法理解了……
我想，这个传全国解除房地产限购政策的人，是真的可以抓起来了。简直就是危言耸听，这不过是中介卖房的手段之一。
除了这个以外，最近的天津和济南也传出了解除限购的消息。
昨晚到今天，一则来自腾讯新闻的“天津全面解除楼市限购”视频，在各大群里不断传播。
视频显示，中央电视台报道，天津成为率先公布楼市松绑的直辖市。因此不少人信以为真，以为是最新消息。
实际上，这个视频是2014年10月18日的新闻，目前全国限购政策没有放松的迹象。
拿以前的消息，当成现在的来传播，这样的套路屡见不鲜。
今年8月份，济南也传出了解除楼市限购的谣言。有人更是发出一段开盘抢房的视频，来增加购房者的恐慌心理。
随后，合肥的朋友圈就疯狂的转载这个视频。
其实，购房者如果真的有购房打算的，不应该只听销售的一面之词。要多看看国家给出的楼市大方向。
事实上，国家对于房地产市场已经做出了指示：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”
杨红旭预测：大会之后，年底之前，房地产调控政策不会变！估计明年政策会有所松动，尤其是楼市低迷的地方政府层面，但应不会有国家层面的大松绑。
谣言
03
大跌8成，国内楼市遭遇最惨黄金周？
国庆回来后，媒体上到处可见的标题是：楼市遭遇“最惨黄金周”！
有的报道说，这是3年来全国楼市最冷黄金周；还有的报道说，北京黄金周楼市成交创下8年来新低（其中北京、上海成交量暴跌了80%）。
总之，冷冷清清、凄凄惨惨戚戚。不是8年来最惨，就是3年来最惨。
然而，如果你真的相信这些数据，就彻底傻了。因为按照目前的交易流程，在黄金周“网签”的房子，绝对不是在这期间成交的。
目前各地均出台了限购、限贷政策，买房时至少要经过开发商、银行和政府三关的审核。
以购买新房为例：
能在这个黄金周期间“网签”的房子，很可能是7月或者8月向开发商交纳了首期款，拿到了银行的贷款承诺书的交易。也就是说，真实的交易是在7、8月份达成的。
所以，所谓最惨黄金周，8年来最低、3年来最低，统统是骗人的，是媒体为了骗取流量制造出来的噱头。
但有一点是对的：中国楼市已经进入“成交量”的冬天，中国房价暴涨时代真的已经过去。
另外，谣言止于智者，不做谣言散布者，多些真诚，少些套路。置业道路上，刚需请抱紧自己，且行且珍惜。
（来源：安徽楼市）
