中心街
1960年出生的张先生,上世纪70年代末来到滁州,算算在滁安家已经有30多年的时间,而对滁城商业街的印象比这还要早上10年。上世纪60年代末,他跟随父母从江苏淮阴到安徽合肥,滁城是其必经之地。“在遵阳街上的饭馆里点了一盘红烧肉,”他说,至今仍记得当时的场景,现在的遵阳街和当时的模样几乎未曾有改变,只是商业集中程度已不可同日而语。
铁器、木桌椅、碗筷、饭馆……遵阳街上人流如织,此起彼伏的吆喝声穿透了岁月的屏障,在那个时代里回响。跟随父母南北闯荡的张杰,在其印象中,滁城遵阳街的商业集中程度相当高,甚至高于合肥、淮阴等许多城市。“
落户滁城后,张杰开始在滁州京剧团里工作。在他的记忆里,当时滁城的商业街有两条:遵阳街和中心街,中心街也就是如今的东、西大街。有资料显示,在民国时期,中心街便已是商贾云集,店肆林立。中心街作为老滁城的商业街在彼时便已形成。
中心街曾集聚着南货、北货、京货店,有“张三益”、“卞源昌”、“杨源记”、“蒋源泰”、“朱益泰”、“汤华记”等等老字号商铺。进货渠道多、品种丰富,全国各地的货这条街上都能买到。当时人最稀罕的“五洋”:洋烟、洋烛、洋火(火柴)、洋油(煤油)、洋腻子(肥皂),在这条街上也可购买齐全。当铺、银行围绕着中心街纷纷落户,“卜寿昌”、“仁寿堂”等药铺也在中心街附近,而餐饮业更是兴隆,顾客盈门,天天爆满,名气较大的茶楼酒馆就是五一饭店的前身——“傅同兴”及“叶永兴”等。
商业聚集区
百货大楼曾经是城市人气最旺、凝聚力最强的商业实体,也是如今商业综合体的前身。这种和人们生活息息相关的业态形式,在一定程度上引领着滁城商业的发展,也是滁城商业街从中心街向天长路演变的重要因素,符合了当时商业网点跟着百货商场走的大趋势。
“70后”的杨帆是土生土长的滁城人。小时候家住市委南大院,小学在滁州一附小上,对百货大楼的印象极为深刻。“在现在鲜鱼巷口的地方有一个两层高的百货大楼,应该算是滁城最早的百货大楼。”他说,后来不是何故,中心街上的百货大楼倒闭了,紧接着上世纪80年代位于现在速8酒店、百姓缘大药房位置的康华大厦拔地而起。
康华大厦的繁荣让商业中心由中心街向南移了300多米,大厦周边越来越多的门点开始落户安家。不过这样的盛世也因康华大厦失火而告终。接替康华大厦的是滁州市的老地标——百货大楼。建于上世纪80年代的百货大楼在康华大厦的关闭后,成为滁城新的商业集中区,同时将商业中心又向南移了500米。位于现在保生桥北侧广场的位置,是百货大楼的原址。
从南向北短短几百米的距离,使得南大桥周边的商业快速发展,至今沿街商业门店依然存在,只是不复当年的繁荣。随后向南百余米又崛起了一座大厦,即现如今白云商厦的原址。“在大厦的附近有一个工农兵影剧院,里面播放着电影。”上世纪90年代退伍后,杨帆活动的范围主要在白云商厦到保生桥附近。
这些商业街见证滁州的发展,成为了一代人永远的记忆,他们默默矗立着,看人来人往,车水马龙,或和城市一起成长,或定格成人们脑海中永远的记忆。而滁州的商业街不会因为记忆停滞不前,他们有了新的篇章!
天长路的崛起
滁城商圈新高地
始建于上世纪70年代的天长路,其修建的目的是为了串联市汽车中心站和京沪铁路滁州北站,其作用是交通枢纽,相当于现在的洪武大道,可视为当时滁城南外环,而琅琊大道以南的区域仍是农田。除了交通的意义外,天长路仍然是非常荒凉。市政府的搬迁给天长路的繁华注入了加速剂。上世纪90年代初,市政府从市委大院即如今的1912街区里搬迁至琅琊大道上。
我孩提时代的天长路就是滁城非常繁华的商业街。”1988年出生的张女士,家就在天长路上,小学上的是滁州一附小,初中上的是滁州市三中(现1912街区处),高中上的是滁州中学(现为滁州市三中),活动范围就是天长路到四牌楼这一段。天长路上曾经百货店、代销店林立,供销社、飞龙电影院、五交化等均在此,当时最大的商业综合体也在天长路上,而曾经位于中心街上的邮电局也搬迁至此,也就是记忆中的老邮电大楼。
2008年城市大建设拉开序幕,城市人口急剧增长,人们对于住宅类房产的需求量与日俱增,于是一幢幢高层、洋房、别墅在滁城遍地开花。随之应运而生的商业综合体明显增多,家具建材类、物流产业园、1912商业街区等。可是商业地产发展至今却并没有给滁城打造出全新的商业圈,20年前天长路最为火热,20后的今天仍然没有任何商业圈能与之相媲美
领航商业发展
老滁城的商业网点最早是百货拉动型,即商业跟着百货商场走,由鲜鱼巷口到四牌楼到宋城到天长路,这一商业脉络的南移印证了这一观点。据介绍,2010年以来,我市一直坚持用规划引导商业发展,而且近期即将出台城市商业网点发展规划。按照规划,滁城计划打造2个市级商业中心、7个地区级商业中心和45个社区级商业中心。“市级商业中心不是仅仅为滁城人服务的,而且具备辐射周边地区的能力,比如来安、全椒,甚至是南京。”
2个市级商业中心,一个位于城南,一个位于老城区。城南的市级商业中心刚刚起步,暂未形成规模。老城区的商业中心则在明光路以南、凤凰路以北、丰乐大道以东、紫薇路以西的合围区域,正是以天长路为核心。在商业综合体遍布滁城的今天,天长路步行街商业圈的老大地位暂未有任何商业街区可以撼动。
从那些年零散的小货铺
到现在的商业综合体
商业的商业转型期里,早已不是单打独斗了
商业综合体来引领,错位经营,商业才能繁荣。
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关于苏宁广场
滁州苏宁广场,18万方高端城市综合体,150米城市中心地标,高端购物中心,城市豪宅,SOHO公寓,金街铺王,雄踞天长路商圈,拥揽城市繁华,物业形态囊括了大型卖场、高端百货、奢侈品店、精品超市、健身、餐饮、娱乐、五星级电影院等多种商业业态融为一体全方位满足消费者需求。
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