2017上半年，各大房企的业绩稳步提升，多家房企还纷纷上调了年度销售目标，随着下半年大量房源入市，在“金九银十”这个房地产行业的传统旺季，房地产市场的竞争压力也将变大，房地产行业将迎来一场持久之战，这也为消费者买房带来了更多选择。
九月刚入市时，城南区域房源占据大半壁江山，金鹏·珑玺台小高层，洋房加叠墅共计526套；祥生·东方樾叠墅、洋房和小高层共计484套；祥生·十里洋房、小高层共计378套；卓耕天御高层180套；碧桂园·仕府公馆高层225套；三巽·琅琊府小高层和洋房153套；城东区域碧桂园·公园雅筑高层、小高层共520套；金鹏·玲珑湾东院高层和洋房584套；琅琊新区盛苑景城高层340套；翰林雅苑联排叠墅143套。
据不完全统计，新入市预售房源共计3533套，其中高层1596套，均价最高为碧桂园·仕府公馆9300元/m2，最低为金鹏·玲珑湾东院5500元/m2；小高层1204套，均价最高为祥生东方樾7300元/m2，最低为祥生十里5500元/m2；洋房419套，均价最高为金鹏珑玺台7900元/m2，最低为祥生十里的6149元/m2。继这次房源入市之后还有更多房源在等待进入市场。
就在上周，各大楼盘纷纷开盘及加推，以快速抢占市场。上周共有6家楼盘开始了大动作，分别是金鹏·玲珑湾东院、金鹏·珑玺台、祥生·东方樾、卓耕天御、融盛观邸、翰林雅苑，其中金鹏·珑玺台开盘开了520套，一期开盘全清，祥生·东方樾开盘合计376套，翰林雅苑开盘共计137套，金鹏·玲珑湾东院销售578套，融盛观邸共加推192套，卓耕天御加推240套，各家楼盘合计共消化2043套。
从销量排行上来看，八月份楼盘销量前四分别是碧桂园·中央名邸，碧桂园·欧洲城，和顺·东方花园，祥生·艺境山城 ，七月楼盘销量前四分别是碧桂园·中央名邸、碧桂园·欧洲城、恒大·江北帝景和和顺·东方花园，购房者还是倾向价格适中的房子。
从价格上来看，八月份销量前十的楼盘累计均价5879元/m2，七月份销量前十的楼盘累计均价6201.7元/m2，销量前十的楼盘均价每平方米下跌了322.7元。房价有下降的趋势，在“金九银十”这个传统的买房高峰期，房企之间竞争激烈，加上销售任务的上调，各大房企很有可能会推出一些优惠政策来快速抢占市场，冲刺销量，此时买房可能会得到更多实惠。
值得注意的是，虽然“金九银十”房源充足，市民有更多的选择，但大家还是要擦亮眼睛，综合考虑各项因素，选择适合自己的房子，切勿盲目跟风。
来源：滁州楼市
详细可查询皖东晨刊第5版
