前不久，以地产起家的万达集团宣布彻底告别房地产，短短几个月的时间，万达集团完成了千亿资产的腾挪，从重资产向轻资产转型。万达用“轻资产”为口号，表达了不再做房地产的决心。与此同时，另一家房地产巨头万科早已经开始在养老服务、物流地产、自持物业等“卖房子”之外的业务上布局。
无论是万达、万科，还是提出多元化、去房地产化的其他房地产企业，他们的行动是基于当前市场形势的理性动作。经历了将近20年的繁荣，中国的房地产市场确实来到了一个关键的十字路口——为住房而烦恼的新城市人，看到了房地产长效机制正渐行渐近：抑制投机需求，发展租赁市场，租售同权和共有产权房的提出，让房地产市场迎来了发展的新阶段。
目前来看，新的房地产调控手段多停留于地方层面，但中央已经明确将建立房地产调控的长效机制，这一机制的出台只是时间问题。对那些寄希望于将来房地产政策“反复”的人来说，北京市住建委主任徐贱云在接受《经济参考报》采访时的一段话值得参考：“政策出台后，更重要的是坚持到底，严厉执行。北京市除了‘打补丁’，还发扬‘钉钉子’的精神。如果市场再有波动，还会有更多储备政策对外发布。稳定房价的决心不会变。”
国家对房地产市场的调控不仅仅体现在一二线城市上，对各个地方房地产市场的发展也是一个风向标。从近几个月房地产市场的销量来看，今年滁州的商品房销量从上半年的大起大落到下半年趋于平稳，房地产市场正渐渐回归理性，政府对房地产市场的调控已经起到了一定的作用。
据业内人士透露，截至上半年末，中信银行个人房贷余额4825亿元，增长占全部个人贷款增量的比重比上年减少16.6个百分点；浦发银行个人房贷余额5096亿元，占全部个人贷款的比重比去年末降低3.62个百分点；招商银行个人住房贷款余额7999亿元，较上年末增长11.05%。房贷利率的上浮，首付比例增加，银行放款速度明显降缓，房贷政策收紧毫无疑问会砍掉大批购房者，这无疑会延缓炒房客进入滁州楼市的速度，为滁州楼市降温。
对于购房这件事，每个人都有每个人的需求和想法。从目前的情况来看，滁州市的土地储备相当充足，据不完全统计，下半年滁州楼市将有千套新房入市，供购房者挑选的资源较多，购房者不必担心未来买不到心仪房源。购房是一般家庭最大的支出，所以购房者要理性购买，综合考虑家庭的实际需要和家庭的支付能力以及房子的性价比，这些才是选房买房的最关键因素，切勿冲动跟风。
来源：滁州楼市
详情可查询2017年9月5日皖东晨刊第5版
