网友：“奋斗ing的哀伤12”
我们最近在城南某楼盘看房，去售楼部说登记然后摇号，摇到才可以选房付钱，很多中介说5万一个号头，包我能买到房，最后说三万，然后我没买中介的号头，现在很多开放商为了回笼资金还优先选择，全款客户，首付30-50的客户，商贷的客户优先选房，这难道不该查查？要住房公积金有什么用？
尊敬的网友：
您好！您的留言已收到，经我局调查核实，现给予以下回复：
关于您反映中介号头费的问题，部分开发企业已在报纸和网络媒体上公开声明各开发企业营销中心作为唯一的销售途径，从未授权任何中介或个人进行房源销售，并在售楼部做了公示。任何更名转让、额外优惠等行为，以此收取更名转让费等都属于违法欺诈行为。请购房人谨防上当受骗，并积极据实提供线索。
为进一步规范我市房地产市场秩序，6月底，我市集中开展房地产市场联合检查。由市国土房产局、市发改委、市工商局、市公安局安排人员成立检查组，对房地产市场集中开展联合检查，加大对房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》前，捂盘惜售或变相囤积房源、捆绑搭售或附加条件等限定方式迫使购房人接受商品或服务价格等现象查处力度。在检查中一旦发现存在违法违规行为的企业和项目，将根据有关法律法规严肃查处，发现问题，立即处理到位。
承办人：浦实（房地产市场监管科）
联系电话：3012615
滁州市国土房产局
2017年7月5日
网友“牧马”
全椒房价自去年10月份开始到现在涨了1000多，还说没有房源，这里面肯定有黑幕，也要查。检查时间这么短，但愿不要走过场。
尊敬的网友：
您好！您的留言已收到，我县高度重视，现将有关处理意见报告如下：
2016年9月份以来，南京市等外地居民在我县踊跃购买商品住房，我县新建商品住房呈量价齐升趋势，且涨幅较快。
为了确保我县房地产市场平稳健康发展，我县主要采取了以下措施：
一是出台调控政策并付诸实施。2017年4月24日我县出台了《关于进一步“稳市场、控房价”促进我县房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）。《意见》第二条提出要加强商品住房价格备案管理。成立县商品房价格备案指导组，对不接受价格指导的企业，暂不办理价格备案和预售许可证。《意见》第六条提出实行差别化住房信贷政策，提高了外地居民首次购买新建商品住宅商业贷款的首付款比例，同时规定购买第二套及以上住宅的不予办理商业贷款。
通过近期的调控工作，我县新建商品住宅的销售价格得以有效稳控。今年1-5月份，我县新建商品住宅销售均价4513元/平方米，在全市处于中等偏下水平。
二是为规范房地产开发销售行为。我县于今年4月份在全县开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项检查。针对检查中发现的问题，我县已责令违规企业限期整改。对不能按时完成整改的企业，将采取措施缓办、停办其商品房预售、预售资金提取等相关业务。现已对两家公司的违规预售行为责令停业整改并通报批评。
下一步，我县将继续加大宣传力度，严格监管，引导群众共同参与到规范房地产市场秩序的工作中来，多渠道、多方面促进我县房地产市场健康有序的发展。
经办人：史方勇
手机：13955051850
2017年7月4日
全椒县人民政府
网友“Ming”
凤阳是个好地方，可是一个小县城房价炒到6000多。交认筹金都选不到想要的。退认筹金还要看开发商脸色。请政府查查。
尊敬的网友：
您好！您的留言已收到，我县高度重视，现将有关处理意见报告如下：
从2016年下半年至今，我县新老城区供应的地块按容积率计算楼面价均在2000元/平方米左右，加之建安费、规费、配套设施等费用成本核算为5300元/平方米左右。但是，部分商品房是以顶层加隔热层或底层带车库形式出售，此类商品房按成本核算售房价应在7000元/平方米左右。经统计，我县新老城区在售商品房（除选择顶层带隔热层或底层带车库的）平均售价为5700至5900元/平方米。
您反映的商品房房价炒至6000多元的问题与事实不符。
联系人：杨燕
电话：0550-6728171
凤阳县人民政府
2017年7月6日
来源：滁州市人民政府发布
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