买房子最关键的是什么？第一是地段，第二就是户型了，户型买的好，住起来才舒心。
买房选户型，可没那么简单！要学会怎么选房，首先得看懂户型图。那么，什么样的户型才是好户型呢？久烁君带大家一起学习一下看户型图的小技巧。
户型图里常见的符号
◆承重墙往往会在户型图上标黑加粗，这些地方一定要认清楚。不光是自己的家的承重墙不能碰！要是看到楼上楼下街坊邻居在拆承重墙，也一定要去阻止！
◆除了承重墙不能动，其他墙体都是非承重墙，有的只是隔墙，这些是可以拆的。
◆另外，久烁君告诉大家一个分别承重墙和非承重墙的技巧：承重墙一般较厚，厚度可达20-24厘米，而且用手敲墙时声音很闷，几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米，敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。
注意户型图上的数字
◆户型图上的数字非常重要，可以凭借这些数字算出整个房子的面积和每个区域的面积，尤其可以以此判断房屋的开间和进深面积。开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。
◆进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。
◆一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标，户型方正的房子，开间：进深=1～1.5。
注意各房间的布置是否合理
◆房子住的舒不舒服，不在于每个房间都要大，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系合不合理，功能间的合理尺寸都是有一个指标的。
看东南西北
◆拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看户型的朝向，上图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。
◆一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东，现在很多手机都自带指南针，久烁君建议各位买房时可以实地去测一下朝向哦。
承重墙和非承重墙
◆上图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的。久烁君告诉大家一个内幕消息，面对不好的户型，销售为了促进交易，会忽悠你说装修的时候可拆掉承重墙！这是非常危险的哦！
看户型图上的标尺
◆户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如上图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右，房间太大或太小都不好。
户型图符号要看懂
◆小符号要看懂，上图中的入户门是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时候就要特别注意，不要在这附近放置柜子。
◆另外，要注意空调位处，有些空调位设置在飘窗下面，这样安装和维修并不方便，工人安装的危险系数高，收费就会很贵。
看楼层户型平面图
◆首先，红色框框区域，2号房和3号房的厨房及厨房的窗户都是挨着的，做饭一般会开窗通风，这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家；另外，这两户人家卫生间的窗户是对着的，互相可以看到，隐私能得到保护吗？
◆第二，黄色框框处，这家的卧室挨着另一家的客厅，碰到晚上熬夜看球赛的球迷，你在卧室里就能感觉到TA的兴奋和疯狂。
◆第三，绿色框框和蓝色框框所示处，阳台和飘窗几乎都挨着，可以互相看到人们在此处的活动；小偷去3号房偷东西，还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。
◆这里，无论你选哪个房，都不会太好，分布在两边的1、4号房，稍微要比2、3号房好一点。
小区总平面
◆如果想要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是绝对不够的。最好请售楼人员提供小区总平图，这样可以了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，这样才大致了解住宅的日照时间和通风情况。
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