“经过两个多月的业主自治，我们小区由物业脱管到和谐安定，现在环境干净整洁了，车辆管理有序了，自来水也不用增压了，住户之间的感情越来越融洽……”近日，家住凤阳县府城镇新雅花园的王女士高兴地说。
新雅花园一角
今年3月11日，一则不起眼的通知让新雅花园的住户惊呆了：“各位业主请于3月15日前选举新的物业主事人管理小区事物和日常工作……”
新雅花园位于老城区察院巷，共有两栋楼七个单元七十多户居民，是个规模不大的小区，一年的物业费总共才2万多元，难怪原物业不愿意干。
“物业不干了，垃圾怎么办？大门怎么管？”大家聚集在院里说。
3月15日，看门扫地的门卫搬走了。小区的垃圾很快堆满了院中的垃圾池，并向四周扩散，大门整日敞开着，外来车辆随意进出，小区一片混乱不堪。
物业脱管后小区垃圾溢出了垃圾池
“物业脱管，小区告急，怎么办？”“选出业主委员会！”“小区自治，我们自己管！”在新雅花园业主交流微信群里，业主们你一言我一语地说着。很快，每个单元选出了一位业主代表，七名代表组成了小区业主委员会。
小区业主委员会的成立需要一级一级审批，可是小区管理不能等，眼看着小区垃圾堆成了小山，业主代表一筹莫展。“任由现状发展，迟早有人来处理。”“向社区反映吧？”“不如集体上访！”大家纷纷说。
正在业主们着急的时候，县文明办得知了这里的情况。“要想持续创建文明县城，业主自治是一种较好的小区管理模式，县文明办决定从新雅花园开始自治试点。”县文明办主任赵理奎说。
在县文明办的协调下，府城镇政府和楼东居委会安排专人来到新雅花园调查物业脱管的事情，并联系相关部门，很快批准了新雅花园业主委员会。
小区业主委员会成立后，负责人黄飞、邵刚等人迅速行动，首先联系了镇环卫所，把小区垃圾清运出去，然后收取2017年的物业费，解决小区门卫室问题，再聘请小区安全卫生管理员。看似简单的一件件事，其实做起来都很不顺利。业主委员为了小区，发扬钉子精神，坚定地一步一步走着。半个月后，小区逐渐进入了有序状态。
新聘的管理员在打扫小区卫生
尽管如此，小区还有很多遗留问题急待解决。垃圾池污染严重不能再用，需要购置垃圾筒和垃圾车。大铁门锈坏了需要更换，绿化树木枯死要重栽。还有乱搭铁皮棚、乱堆杂物需要清理……最重要的是住户用水一直是集体户，现在原物业退出，水费无处交，随时都有可能停水。“我们一定要为小区负责，坚决解决好这一系列难题。”黄飞说。
晚上，当人们到广场跳舞、到户外散步的时候，小区业主委员会委员们却坐在一起商量小区的事情。“需要更换、购置的物品要一次性到位。”“物业费毕竟有限，出力气的事尽量我们自己做。”“小区车辆登记造册，要有序管理。”大家议论着。
说干就干，在业主委员会的带领下，小区住户们想办法的想办法，出力气的出力气。很快，三个崭新的垃圾筒和一部垃圾车买来了，垃圾做到了日扫日清。楼道及时打扫，楼梯扶手都被擦拭干净。铁皮棚拆除，死角清除，连车棚上的散落多年的垃圾杂物都被清理得干干净净。两扇大铁门也换上了四扇折叠式不锈钢大门。
期间，邵刚等人爬上车棚顶上打扫卫生，拎水冲洗小区地面，用私家车拉回树苗把枯树换掉，对部分对物业费有疑虑的住户上门说清物业费用收缴花费情况。“小区是我们大家的，我们只有人人出力，才能把小区管理好。”邵刚说。
小区自治后垃圾池变成了花池
自来水问题被业主委员会反映到县自来水厂。水厂非常重视，安排专人到小区调查核实。不久，水厂派人到小区为住户开户，并安排施工人员，改造小区内外供水管道。
5月中旬，管道改造与水表安装全部完成，小区里洋溢着一片欢笑声。“这么多年，我们一直为用水发愁，这下可好了，五楼、六楼都能直接放出水了！”“增压泵以后难用上喽！”“业主委员，你们辛苦了！”“感谢委员们的奉献精神，向你们致敬！”
现在，当你走进新雅花园，崭新的大门闪着亮光，广玉兰开着硕大的花朵，院子的每一个角落都很干净，每一辆车都整齐地摆放着，每一个人的脸上都带着笑容。
整洁的新雅花园
“小区管理在各地都是一件难事，新雅花园小区自治试点初步取得成效，为小区管理积累了经验。在凤阳县城，除新雅花园，府北街烟草局小区也开启了小区业主自治模式，目前运行良好。”赵理奎说。
凤阳业主自治奏响了小区和谐曲，这乐曲将伴着城乡居民走向祥和，走向文明，走向幸福。
长按下图识别关注公众号
▼
长按下图识别下载微凤阳APP
▼
作者：陈友田 编辑：凤阳县传媒中心 赵文君
推荐文章关于国家文物局、省文物局对明中都皇故城遗址修缮有关情况的调查反馈
喜欢此文可下方点ZAN，分享给朋友们↓↓
↓↓点阅读原文或服务菜单查阅更新
