二手房屋买卖需要办理过户手续，这是大家都知道的事情。但是家住市来安县的王先生却为自己从朋友那买的房子，不知道该如何办理过户而烦恼，他究竟在烦恼什么呢？
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自建房转让 应如何过户
了解过王先生的情况后，记者来到了来安县国土资源和房产管理局，被告知王先生不属于他所购买的房屋所在地集体经济组织的成员，但如果对方房屋土地使用权不属于农村集体所有，并且土地证和房产证齐全的话，是可以办理房屋过户的。
副主任贾宁还说，在办理自建房过户手续的过程中，他们国土局的职责是上门丈量房屋、核对提交的材料信息是否有误。而税务局的职责则是根据房屋年限和结构收取税费。只要所有材料都符合要求，过户就能顺利办理。
在农村购买自建房，虽然房价便宜，但是也有一定的风险，如果买方不属于村集体成员，买卖就存在着不合法的可能。所以广大市民在购买农村自建房时一定要注意弄清楚对方的房屋是否属于农村集体所有，土地证和房产证是否齐全。
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